Charmantes großes 2-3 Familienhaus mit Innenhof
in guter Lage von Rüdesheim
Im Überblick:
- insges. 8 Zimmer, 3 Küchen und 2 Bäder + 2 WCs
- 1 x 2 ZK + 2 x 3 ZKB-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss
- schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- zentral und dennoch in ruhiger Seitenstraße
- Rhein nur ca. 140 Meter entfernt
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
317 m²
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Treppenhaus und WC/Heizungsraum
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Treppenhaus
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche Tageslichtbad und Treppenhaus
Speicher:
große Speicherfläche
Kellergeschoss:
Gewölbekeller 2 Abstellräume
Baujahr:
ca. 1948, Bauakte nicht vorhanden, Gewölbekeller älter
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend renoviert u.a. Elektrik überwiegend aus ca. 1980, Hofüberdachung
1991, Schornsteinsanierung 1992, Erneuerung der Heizung 2001, Erneuerung der Durchlauferhitzer (OG
2015 u. DG 2019), dennoch teilweise renovierungsbedürftiger Zustand
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster, Straßenseite doppelverglaste Kunststofffenster ab 1985 und 1991
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2001
Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Rhein nur ca. 140 Meter entfernt,
Bahnhof und weitere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
Grundstück:
großer Innenhof mit kl. Garten und Sitzbereich
Stellplatz:
mehrere Stellplätze im Hof vorhanden
Freistellung:
aktuell teilweise noch an Studenten vermietetet
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