30.07.2025
42659 Solingen (Klingenstadt)
Baujahr: 1907
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstücksgröße: ca. 221 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung (erneuert 2004)
Fenster: Erneuert 2004
Modernisierung: Innenausbau 2022 umfassend saniert
Besonderheiten: Kamin, ausgebauter Spitzboden, Stettplatz, Terrasse, idyllische Hofschaftslage
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll erhaltene und modernisierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1907 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die markante Fachwerkfassade und die traditionelle Bauweise prägen das äußere Erscheinungsbild und machen diese Immobilie zu einem wahren Liebhaberstück.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit einem offenen Essbereich - der zentrale Treffpunkt des Hauses. Eine historische Klappe in der Küche bietet Zugang zum Keller. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur gemütlichen Terrasse hinter dem Haus - perfekt für entspannte Abende. Ein Gäste-WC befindet sich in der Diele.
Obergeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt das Kinderzimmer mit zwei Fenstern sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer en Suite. Das Badezimmer ist stilvoll im englischen Stil eingerichtet und mit einer Badewanne ausgestattet - ein Rückzugsort mit besonderem Flair.
Spitzboden:
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen, etwa als Hobbyraum oder Lagerfläche.
Fazit:
Dieses einzigartige Fachwerkhaus in Solingen-Dorp ist die perfekte Immobilie für Liebhaber historischer Baukunst, die dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die idyllische Lage, die hochwertige Sanierung und der unverwechselbare Charakter machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit Seltenheitswert.
