/10

Charmantes Fachwerkhaus mit Wintergarten im Ortskern von Heubach...

278.000 €

Festpreis

29.03.2025

64823 Groß Umstadt

Dieses charmante Fachwerkhaus kann eine interessante Geschichte erzählen. Das ursprüngliche "Hirtenhaus" wurde im Jahr 1824 in Weitengesäß erbaut und ca. 30 Jahre später an seinen jetzigen Standort nach Heubach umgesiedelt.

Durch einen Umbau des Dachstuhles und der Erweiterung des Kniestocks in den 60er Jahren wurde eine angenehmehrer Wohnqualität geschaffen. Zu einem spätern Zeitpunkt wurde der Wintergarten mit Südlage auf der ursprünglichen Terrrasse errichtet. Dadurch ist ein lichtdurchfluteter Raum zum Verweilen entstanden.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Treppe ins Dachgeschoss ist separat gehalten. Es könnten dadurch auch zwei getrennte Wohneinheiten enstehen. Das bewohnen des Fachwerkhauses als ein Einfamilienhaus ist ohne weiteres auch möglich.

Im Erdgeschoss sticht der Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang in den Wintergarten besonders ins Auge. Die frei gelegten Fachwerkbalken verleihen dem Raum seine Charakteristik und Charme. Auf dieser Ebene sind noch weitere Räumlichkeiten wie die Küche, das Badezimmer und ein Schlafraum vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räumlichkeiten, sowie das Badezimmer.

Das aktuelle Grundstück umfasst 209 m². Es wurde bereits ein Teilungsentwurf beantragt, damit das Grundstück vergrößert wird. Der Zuwachs erfolgt in dem Garten und umfasst ca. 99 m².

Weitere Nutzfläche ist im Gewölbekeller vorhanden.

...................................................................................

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.