Ribbesbüttel
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Charmantes Fachwerkhaus mit viel Platz, schönem Garten und großem Carport - 2 Wohneinheiten

499.000 €
Festpreis
23.03.2025
38551 Ribbesbüttel
Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1896 erbaut.
Im Jahr 1996 wurde ein weiterer Bereich ausgebaut.
2002 wurde die Wohnfläche um einen Anbau ergänzt.

Holzdielen und mediterrane Fliesen bringen eine Wohlfühlatmosphäre mit sich.

Der Altbestand und die Erweiterung umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² Wohnfläche.

16 Zimmer, 3 Küchen, 5 Bäder, Gäste-WC.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1707 m².

ca. 110 m² Nutzfläche:
Werkstatt, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

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Linke Haushälfte:
ca. 328 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Vorratsraum.
Baujahr 2002.
Massive Bauweise; Außenwände Poroton mit Fachwerk.

Obergeschossausbau über Werkstatt: ca. 1996

Rechte Haushälfte:
ca. 248 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Kaminzimmer, 1 Bad, 2 WC.
Baujahr 1896
Fassade Fachwerk bzw. ein Giebel mit Lärchenholz verschalt.

Dach mit Tondachziegel eingedeckt.

Dank der 3 Hauseingänge wäre auch eine Aufteilung in 3 Wohneinheiten denkbar.






























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche576,00 m²
    • Grundstücksfläche1.707,00 m²
    • Zimmeranzahl16
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1896
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert132 kWh/m²a
    • Energiebedarfskennwert266 kWh/m²a
    • Ausstelldatum28.04.2023
    • Gültig bis27.04.2033
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  • Ort38551 Ribbesbüttel
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
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