Dieses charmante Fachwerkhaus begeistert durch seinen gepflegten Zustand, eine
durchdachte Raumaufteilung sowie seine naturnahe Lage in Elmenhorst/Lichtenhagen - nur
wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
208 m² und einem ca. 752 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten ist ein echtes Highlight. Er bietet maximale
Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob bei einem Kaffee auf der
Terrasse oder mit einem guten Buch im Grünen. Ein moderner Husqvarna-Mähroboter
übernimmt dabei zuverlässig die Rasenpflege, sodass der Garten stets gepflegt erscheint -
ganz ohne Aufwand.
Für die Bewässerung ist ein Gartenbrunnen vorhanden.
Eine abschließbare Außentür auf der Rückseite des Gartens ermöglicht den direkten Zugang zu
den angrenzenden Feldern - perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dank der ruhigen Lage in zweiter Reihe, abseits der Straße, genießen Sie hier eine angenehme
Zurückgezogenheit mit herrlichem Blick ins Grüne.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vor der Doppelgarage mindestens zwei komfortable Stellplätze zur
Verfügung - ausreichend Raum für Alltag und Besuch.
Innenbereich - Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwarten Sie geflieste Räume mit angenehmer Fußbodenheizung, die
ganzjährig für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das ca. 60 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein gemütlicher Kamin,
eine einladende Kaminecke, ein zusätzlicher Sitzbereich sowie ein großzügiger Essbereich
bieten reichlich Raum für Familie und Gäste. Große Fenster geben den Blick frei auf den
gepflegten Garten und lassen viel Tageslicht ins Haus.
Es gibt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen (sowohl mit Gas als auch elektrisch) sondern auch einen eigenen Sitzbereich - ideal für schnelle Mahlzeiten oder das Frühstück im kleinen Kreis.
Ein charmantes, kleines Gästebad mit Dusche und Bidet rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Innenbereich - Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als
Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein zusätzliches, kleineres Zimmer mit Fenster eignet sich hervorragend als Ankleide,
Hauswirtschaftsraum oder weiterer Abstellraum mit Tageslicht.
Das helle Tageslichtbad, das 2022 modernisiert wurde, bietet hohen Komfort mit ebenerdiger
Dusche, Badewanne und Bidet - ein stilvoll ausgestatteter Rückzugsort für die ganze Familie.
Der offene Flur mit sichtbarer Holzkonstruktion und Galerie vermittelt mit seinen ca. 17,88 m²
ein luftiges Wohngefühl und verbindet alle Räume auf harmonische Weise. Große
Fensterflächen sorgen auch hier für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlicher Raum & Technik
Ein begehbarer, ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial - sei es als zusätzlicher
Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Die technische Ausstattung ist solide: Eine regelmäßig gewartete Buderus-Gasheizung sorgt für
zuverlässige Wärme. Der Brenner wurde zuletzt im Oktober 2023 überholt.
Die Deckenbeleuchtungen sind teilweise dimmbar.
