13.12.2025
79777 Ühlingen-Birkendorf
Dieses charmante Bauernhaus wurde im Jahr 1910 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.311 m² in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Untermettingen. Die weitläufige Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und garantiert viel Privatheit.
Das Gebäude wurde zwischen 2014 und 2019 renoviert und umgebaut. Besonders hervorzuheben ist der Kachelofen, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt.
Eckdaten des Hauses:
- Baujahr: 1910
- Fenster: 1- und 2-fach Verglasung
- Bodenbelag: Fliesen und Holzdielen
- Heizung: Kachelofen (12 KW, BJ 2019) zur Beheizung des Hauses
- Warmwasserboiler: BJ 2017 für die Bäder und Küche
- Stromkosten: ca. 1.100 EUR/Jahr
- Heizungsverbrauch: ca. 8 Ster Holz/Jahr
Zusätzliche Informationen:
- Potenzial für Erweiterung: Das Fachwerkhaus bietet noch Ausbaureserven. Der Innenausbau für eine zweite Wohneinheit, bestehend aus einer separaten 2-Zimmerwohnung, wurde bereits begonnen, ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und den Ausbau nach Ihren Wünschen fortzusetzen.
- Scheune und Geräteschuppen: Die großzügige Scheune sowie der praktische Geräteschuppen bieten reichlich Platz für Lagerung, Werkstätten oder Tierhaltung. Diese Räume eignen sich ideal für Hobbyprojekte oder als Abstellflächen.
Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber sowie Tierhalter, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen und gleichzeitig genug Raum für eigene Projekte und Ideen haben.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, sie als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
