03.05.2025
91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Röttenbach vereint großzügiges Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre. Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 660 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie - und viele schöne Momente.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Das stilvolle Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen ein. Dank des direkten Zugangs zum Wintergarten genießen Sie hier das ganze Jahr über eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die offene Küche mit Essbereich ist ideal für gesellige Runden, während zwei behagliche Schlafzimmer als Rückzugsorte für erholsame Nächte dienen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Wohnräume: Eine offene, helle Diele, die derzeit als Wohnzimmer genutzt wird - ein perfekter Platz zum Entspannen. Zudem befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Herzstück dieses Anwesens ist der weitläufige Süd-/West-Garten - ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Der großzügige Wintergarten mit Markise lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist vollständig massiv unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein großer Hobbyraum mit separatem Bereich sowie ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro stehen zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einem wundervollen Außenbereich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
