25.05.2025
67434 Neustadt (Weinstraße)
Inmitten einer ruhigen Wohnstraße im malerischen Diedesfeld, einem Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße, präsentieren wir Ihnen dieses charakteristische Einfamilienhaus mit Scheune und anschließendem Garten - ein typisch pfälzisches Ensemble mit viel Charme und Potenzial.
Das Anwesen ist über ein Hoftor zugänglich, das direkt in die gepflasterte Einfahrt führt. Dort befindet sich der Eingang zum Wohnhaus. Im Anschluss eröffnet sich ein geschützter, uneinsehbarer Terrassenbereich zwischen Wohnhaus und Scheune - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnhaus:
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist unterkellert.
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Diele
* Küche mit Essbereich
* Gemütliches Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
* Zugang ins Obergeschoss
* Duschbad mit WC, Waschbecken und Tageslicht
Obergeschoss:
* Drei Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
* Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden mit Ausbaupotenzial
Kellergeschoss:
*Praktischer Nutzraum, aktuell verwendet für Waschen, Trocknen und als Stauraum
Die Scheune/ehm. Stallungen:
Die ehemalige Stallung wurde teilweise zu einem wohnraumähnlichen Bereich umgebaut, der mit einem kleinen WC und Waschbecken ausgestattet ist - perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Die übrige Scheune bietet viel Platz zur Lagerung, als Werkstatt oder für kreative Ideen.
Der Garten:
Hinter der Scheune öffnet sich ein großzügiger Gartenbereich. Dieser wurde bislang als Nutzgarten bewirtschaftet, eignet sich aber ebenso für eine individuelle Gartengestaltung, Spielflächen oder zum Anlegen eines Rückzugsortes in der Natur.
Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes Anwesen mit viel Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Individualisten oder Handwerker, die das Besondere suchen. Die ruhige, ortstypische Lage verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und den Weinbergen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
