Dieses solide Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und im Laufe der Zeit durch eine Wohnungsvergrößerung im Jahr 1953 sowie einen Terrassenanbau im Jahr 1982 sinnvoll erweitert. Es bietet einen angenehmen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit insgesamt 7,5 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmern und einem noch fertigzustellenden Zimmer, eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche wurde 2020 modernisiert und ist mit funktionalen, zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2019 komplett überholt, was eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Eine 3,8 Kwp Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei, auch wenn sie keinen eigenen Speicher hat, profitiert das Haus dennoch von einer Einspeisevergütung. Die Fenster, überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013, sorgen für gute Isolation, ergänzt durch Holzfenster im Hobbyraum aus dem Jahr 1982.
Besondere Merkmale des Hauses sind der Dachboden, der Potenzial für einen Ausbau bietet, aber momentan noch nicht ausgebaut ist, sowie der Terrassenanbau, der zusätzlichen Wohnraum für die wärmeren Monate bietet. Die Wärmedämmung der Außenfassade, die vor etwa 8 Jahren angebracht wurde, verbessert die Energieeffizienz des Gebäudes zusätzlich.
Eignung: Ideal für Mehrfamilienhaushalte oder als Arbeiterunterkunft aufgrund der großzügigen Raumgestaltung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
