**Objektart:** Ein-/Zweifamilienhaus
**Baujahr:** 1930
**Wohnfläche:** ca. 200 m²
**Grundstücksfläche:** ca. 4.629 m²
**Objektbeschreibung:**
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 m² ein ideales Zuhause für Familien oder zwei separate Wohneinheiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein harmonisches gemeinschaftliches Zusammenleben als auch die Privatsphäre, die für zwei Haushalte erforderlich ist.
Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 4.629 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Ob Sie Ihre Träume von einem blühenden Garten, der Haltung von Tieren oder einem kreativen Hobbygarten verwirklichen möchten - dieses Grundstück bietet Ihnen den Raum, den Sie dafür benötigen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch einen klassischen Kohle- und Holzofen, eine umweltfreundliche und gemütliche Alternative, die bereits im Energieausweis berücksichtigt ist.
Zudem wurden in den letzten Jahren bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort erhöhen:
- **Dach:** Erneuert im Jahr 2012
- **Fenster:** Modernisiert im Jahr 2005
- **Badezimmer im Obergeschoss:** Renoviert im Jahr 2005
Dieses liebevoll gestaltete Haus kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in diesem außergewöhnlichen Zuhause eine neue Lebensphase zu beginnen, in der Platz und Flexibilität für die ganze Familie an erster Stelle stehen. Lassen Sie sich von der großzügigen Fläche und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
