Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Das Kellergeschoss ist in solider Betonbauweise errichtet, während das Erdgeschoss in Holzständerbauweise erbaut ist. Das Haus befindet sich auf einem großen, ebenen und sehr gepflegten Grundstück, das mit einer neu hergestellten und schön angelegten Außenanlage überzeugt.
Erdgeschoss:
Der einladende, großzügige Flur bietet Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Hier befinden sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen, eine Küche mit großzügiger Einbauküche in U-Form mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Freisitz und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Über das Büro haben Sie zudem Zugang zur Doppelgarage. Die elektrisch gesteuerten Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss:
Eine schöne und massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo Sie einen Flur mit Zugang zu einem großen Tageslichtbadezimmer mit Wanne und drei weiteren hellen Zimmern finden. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
Das gesamte Objekt bietet ein großzügiges und helles Wohnambiente. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Gartenmöbeln und Gerätschaften. Eine Bewässerungsanlage im Garten mit separater Wasseruhr ermöglicht eine Einsparung der Abwassergebühren. Die Außenanlage wird durch einen Mähroboter gepflegt, der für einen stets ordentlichen Rasen sorgt.
Der separate Kellerzugang von außen sowie die vorhandenen Nahwärme- und Glasfaseranschlüsse runden das Angebot ab.
Die Fassade wurde im Jahr 2022 neu gestrichen, und der Dachboden im Bereich des Kehlgebälks wurde 2021 neu gedämmt.
Eine zentrale Öl-Heizung aus dem Baujahr 1994 sorgt für wohlige Wärme.
Parkmöglichkeiten:
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze vor der Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Zustand:
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand, es sind keine umfangreichen Renovierungen nötig, sodass Sie sofort einziehen können. Es sind weder Baumängel vorhanden, noch besteht ein Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf.
Umbaumöglichkeiten:
Mit geringem baulichem Aufwand könnte das Objekt in zwei Wohneinheiten umfunktioniert werden, da das Dachgeschoss über ein separates Treppenhaus erschlossen ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
