03.08.2025
32429 Minden (Nordrhein-Westfalen)
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einen idyllischen Garten mit viel Privatsphäre. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 336m² erstreckt sich das Gebäude über drei Ebenen und bietet mit seiner durchdachten Aufteilung viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer (optional 1 davon als Büro- oder Gäste-Zimmer), eine neuwertige Einbauküche (Marke Nobilia), sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit wertigem Parkettboden und einem stilvollen Specksteinofen, der nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch wohlige Wärme schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten - wie auch zur Küche. Der helle, freundliche Eingangsbereich wird durch ein elegantes Treppenhaus mit Marmorstufen und Stahlgeländer unterstrichen.
Das Obergeschoss bietet weiteres, hervorragend nutzbares Potenzial: Hier finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Büro-/Gäste- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer. Obwohl diese Fläche derzeit nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt, eröffnet sie enormes Ausbau- und Nutzungspotenzial - etwa für eine separate Wohneinheit (ca. 100m²), ein Homeoffice oder als Rückzugsort für Teenager oder Gäste.
Auch das Kellergeschoss bietet großzügige Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyräume, Werkstatt, Fitnessbereich oder kreative Nutzung - mit direktem Ausgang auf eine zusätzliche Terrasse und in den Garten schafft der Keller eine flexible Erweiterung der Wohn- und Nutzfläche. Die solide Massivbauweise und die Raumhöhe eröffnen hier ebenfalls ideale Voraussetzungen für weiteren Ausbau.
Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt über Elektro-Öfen und einen Specksteinofen. Ein moderner Glasfaseranschluss ist in der Straße vorhanden und bietet Ihnen beste Gegebenheiten für zeitgemäßes Homeoffice in hoher Qualität.
Eine Garage mit elektr. Tor und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Die beliebte Wohnlage, das großzügige Grundstück, die solide Bauweise sowie das beeindruckende Ausbaupotenzial machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot für alle, die ein vielseitig nutzbares Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit ein Gebäude daneben zusätzlich zu erwerben. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne dazu an!
