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Charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Außenbereich in Rülzheim

469.000 €

Festpreis

05.06.2025

76761 Rülzheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Erbaut im Jahr 1977, besticht dieses massiv gebaute Haus durch seine solide Bauweise und seine durchdachte Raumaufteilung.

Auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² genießen Sie viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von ca. 715 m² lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Der gepflegte Garten und die einladende Terrasse bieten Ihnen und Ihren Liebsten eine idyllische Rückzugsoase im Freien.

Das Innere des Hauses überzeugt mit einer geschlossenen Küche, einem großen Essbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer, sowie 3 Schlafräumen. Das Vorhandensein eines Gäste-WCs sorgt für zusätzlichen Komfort, der besonders bei Besuchern geschätzt wird.

Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche132,00 m²
- Grundstücksfläche715,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert296 kWh/m²a
- Gültig bis27.05.2035