23.03.2025
27711 Osterholz-Scharmbeck
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Werkstatt & Garage - ideal für Paare oder kleiner Familien
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 befindet sich auf einem rund 497?m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Mit ca. 115?m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern bietet es viel Raum für Paare oder kleine Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit guter Substanz und durchdachter Aufteilung wünschen.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem hellen, offenen Wohnkonzept: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche wurde ca. 2021 umfassend modernisiert und bietet heute viel Stauraum sowie moderne Geräte. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls zeitgemäß erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet - praktisch und komfortabel zugleich. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, sowie in den gepflegten Garten mit Gartenhaus und angrenzender Werkstatt.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen den Grundriss. Die kleine Dachterrasse schafft zusätzlichen Außenraum auf dieser Ebene. Der vorhandene Abstellraum lässt sich bei Bedarf ggf. in eine Dusche Umwandeln und damit ein weiteres Badezimmer schaffen - besonders für Familien mit Kind eine attraktive Option.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig gepflegt und modernisiert. So wurden zwischen 2004 und 2014 sämtliche Fenster erneuert, was sich positiv auf den Energiehaushalt auswirkt. Die Gasheizung wurde ca. 2017 ausgetauscht und sorgt seither für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Neben einer kleinen Fertiggarage steht eine großzügige Parkfläche direkt neben dem Haus zur Verfügung - ideal für ein Fahrzeug oder die Errichtung eines Carports für zusätzlichen, geschützten Stellplatz.
Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage und großzügigen Garten- ideal für alle, die ein Haus mit durchdachtem Grundriss sowie Werkstatt suchen und kurze Wege in die Stadt schätzen.
