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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

350.000 €

Festpreis

28.03.2025

41751 Viersen

Das hier zum verkauf stehende Einfamilinhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet ist. Die derzeitige Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 72 m² zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden können.

Mit dem praktischen Grundriss bietet sich dieses Haus optimal als Generationenhaus an oder zu Wohnzwecken mit Investitionsmöglichkeit.

Ein Highlight stellt der große Garten und das ca. 565 m² große Grundstück da. Ihnen stehen zudem eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche565,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert48 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.02.2025
- Gültig bis18.02.2035

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