Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Souterrainwohnung

210.000 €

Festpreis

11.10.2025

31855 Aerzen

Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Souterrainwohnung in Groß Berkel mit einer Wohnfläche von 152 m².
Beide Wohnungen sind vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Immobilie in schöner Lage suchen.
Die Kaltmieten belaufen sich derzeit auf insgesamt 676,89€.

In den letzten 4 Jahren wurden alle drei Bäder im Haus saniert, unter anderem mit ebenerdigen Duschen, um diese an moderne Standards anzupassen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche sowie eine Loggia.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon.
Die kleine Souterrainwohnung im Keller ist mit einem Bad einer Küche und einem Wohnraum ausgestattet.

Neben einer Garage verfügt das Grundstück außerdem über einen eigenen Garten.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche152,00 m²
- Grundstücksfläche498,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert265 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.06.2025
- Gültig bis15.06.2035