In ruhiger Wohnlage von Hinterweidenthal erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial auf einem ca. 700 m² großen, befahrbaren Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Hauptwohneinheit bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit großer Fensterfront, Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Kaminofen. Das angrenzende Esszimmer führt in die Küche mit hellen Einbaumöbeln. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchwärmer und großzügiger Ankleide - ein Highlight für alle Modebegeisterten. Ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche rundet das Wohnangebot perfekt ab. Zusätzlich besteht Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss der zweiten Haushälfte.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt wurde, bietet ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC - ideal zur Vermietung oder für Angehörige.
Das Haus ist teilunterkellert, das rückwärtig befahrbare Grundstück bietet mehrere Stellplätze und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde 2000/2001 umfassend saniert: neue Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung), moderne Elektrik mit FI-Schutzschalter, 2-fach verglaste Fenster, 10 cm Fassadendämmung, gedämmte Geschossdecke und neues Dach. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwertheizung (Baujahr 2025), eine Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Stromersparnis.
Das gepflegte Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung. Einziehen, wohlfühlen und entfalten - jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
