Inmitten des idyllischen Städtchens Grünsfeld erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit traditionellen Fachwerk-Elementen errichtet und strahlt durch seine Architektur eine einladende Wohnatmosphäre aus. Mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, bietet es nicht nur einen guten Wärmeschutz, sondern bewahrt zugleich den historischen Charakter des Hauses.
Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 180m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Waschküche, Werkstatt, Innenhof (Rettungsgasse)
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (noch im Rohbau)
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Untergeschoss: Gewölbekeller
Des Weiteren ist ein Spitzboden zur Unterbringung von Gegenständen vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über Holzöfen auf jeder Etage. Ergänzt wird dies durch eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023, die einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet und die Betriebskosten langfristig senkt.
Weiteres Ausbaupotential bietet der im Jahr 1992 erfolgte Umbau des Dachgeschosses. Dieser Ausbau erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum für Hobby und Entspannung.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der geschützte Innenhof, der als gemütlicher Freisitz dient - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ganz ohne Gartenarbeit.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und direkt bezugsbereit - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Besonders erwähnenswert ist auch der historische Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinlager oder für kühle Vorratshaltung eignet und dem Haus zusätzlich Charakter und Nutzen verleiht.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet darüber hinaus ausreichend Stauraum.
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