Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumlichkeiten und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Münsterdorf. Mit insgesamt sieben Zimmern und rund 137 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien mit mehreren Kindern, für Homeoffice oder kreative Freiräume. Das ca. 640 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet durch seine vollständige Umzäunung sowie dichte Bepflanzung einen geschützten Rückzugsort - ideal zum Spielen, Entspannen und Beisammensein im Freien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele mit einer massiven Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Bereits hier wird der offene und einladende Charakter des Hauses spürbar.
Zur linken Seite befindet sich ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdig gefliester Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper sowie einer angenehmen Fußbodenerwärmung - praktisch und komfortabel zugleich.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und zahlreichen Schränken, die reichlich Stauraum bieten. Direkt angrenzend sorgt eine Speisekammer für zusätzlichen Komfort im Alltag - ideal für Vorräte und Küchengeräte.
Ein vielseitig nutzbares Zimmer auf der rechten Seite der Diele eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer - flexibel an Ihre Lebenssituation anpassbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch einen Anbau wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der heute als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Große Fensterflächen bieten einen traumhaften Blick in den liebevoll gepflegten Garten und schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-Terrasse, die mit einem Heizstrahler ausgestattet ist - ideal für lange Sommerabende oder auch kühlere Tage.
Das Dachgeschoss hält ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem, separatem Raum bereit - perfekt als Ankleide nutzbar. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Ein gepflegtes Wannenbad in freundlichem Hellblau, selbstverständlich mit Fenster, rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Keller finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Vorratsraum, ein Abstellraum sowie ein Haustechnikraum mit der Heizungsanlage. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Hobbyraum, der sich ideal als Spielzimmer, Werkstatt oder Fitnessraum eignet. Der separate Außenzugang macht den Keller besonders praktisch.
Zudem steht Ihnen ein Spitzboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das eingezäunte Grundstück bietet eine sichere Spielfläche für Kinder und einen gepflegten Garten mit Rasen und Zierbeeten. Die überdachte Terrasse mit Heizstrahler lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie zwei weitere Stellplätze auf der Auffahrt bereit.
Das Haus ist auch technisch gut aufgestellt:
-Moderne Gasbrennwerttherme (2015)
-Glasfaseranschluss im Haus
-Fenster wurden größtenteils vor ca. acht Jahren erneuert und mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet
-Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz
Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, die Wert auf Raum, Komfort, einen schönen Garten und eine ruhige Lage legen. Es bietet nicht nur eine solide Substanz und viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause in Münsterdorf.
