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Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Netphen

199.000 €

Festpreis

19.09.2025

57250 Netphen

Dieses charmante, ursprünglich ca. im Jahr 1750 errichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnfläche wurde auf einem knapp 462 m² großen Grundstück erbaut.
Im Jahre 1989 hat eine umfassende Sanierung der Immobilie, die einer Kernsanierung gleicht, stattgefunden.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr 1750
-Grundstücksfläche: 462 m²
-Wohnfläche: 180 m²
-Zimmer: 6, Bäder: 2, WC: 1
-Aufteilung: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
-Garage: 1

Modernisierungen:
-Kernsanierung: 1989
-Fenster: 2009
-Dach: 2010
-Gas-Heizung: 2022

Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche462,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGäste WC
Baujahr1750
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert260 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.05.2025
- Gültig bis22.05.2035

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