Dieses liebevoll modernisierte Haus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Das Grundstück von ca. 329 m² umfasst nicht nur das Wohngebäude, sondern auch eine Garage, praktische Nebenräume und einen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Geräumige Küche mit moderner Einbauküche (2014)
Großzügiger Wohnbereich
Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
Obergeschoss
Zwei helle Schlafzimmer
Zwei Durchgangszimmer, die als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden können
Zweites Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
Außenbereich
Garage mit neuem Dach (2015)
Balkon (Sanierung 2015)
Garten mit viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung
Modernisierungen und Zustand
Das Haus wurde seit 2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die folgenden Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
2014: Austausch der Fenster, Modernisierung der Bäder, Erneuerung der Bodenbeläge und Elektroinstallationen, Einbau einer modernen Küche
2015: Sanierung des Garagendachs und Balkons
2016: Neues Hauptdach inkl. Dachrinnen sowie Überdachung der Haustür
2018: Dämmung des Dachbodens im Anbau
Dank dieser Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Zustand.
Besonderheiten
Zentrale Lage in einer Wohnstraße
Umfangreich sanierter Zustand – ideal für sofortigen Einzug
Praktische Raumaufteilung für Familien oder zur Vermietung
Zusätzliche Abstellräume im Außenbereich
Dieses Haus eignet sich besonders:
Für Familien: Dank der durchdachten Aufteilung und der Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Als Kapitalanlage: Attraktive Lage und guter Zustand machen die Vermietung einfach und lukrativ.
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