Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem ca. 824 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Ursprungsgebäude wurde in den 40er Jahren errichtet und durch zwei Anbauten in den 60er und 80er Jahren erweitert. Dadurch entstand eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Im Zuge des letzten Umbaus erfolgte zu dem der Austausch der Fenster mit Außenjalousien.
Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Kamin sorgt neben der 2014 erneuerten Gaszentralheizung für ein angenehmes Wohnklima. Ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche und praktischem Vorratsraum lädt zu geselligen Abenden ein.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine zusätzliche Küche, die bei Bedarf auch in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. So lässt sich der Grundriss ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten und sorgt zusätzlich für die Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu erschaffen. Der vorhandene Dachboden wurde nachträglich gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten ist ausschließlich hofseitig zugänglich und bietet neben viel Privatsphäre ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Ein weiterer überdachter Bereich schafft auch an Regentagen einen gemütlichen Platz im Freien und sorgt gleichzeitig für Stauraum für Gartengeräte und eine Werkstatt. Auch an Ihr Auto wurde gedacht - auf dem Grundstück finden Sie eine Garage und einen Außenstellplatz.
Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit dem Potenzial für modernes Wohnen. Nutzen Sie diese Chance, ein einzigartiges Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
