Entdecken Sie ihr neues Zuhause in ruhiger und begehrter Wohnlage. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938 liegt in der idyllischen Umgebung Röchlinghöhe in und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 722m², ein idealer Rückzugsort für Paare und kleine Familien.
Profitieren Sie mit der Photovoltaikanlage einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeffizienz. Die Einspeisevergütung beträgt 41 Cent pro Kilowattstunde und ist noch bis zum Jahr 2029 garantiert. Zusätzlich wurde bereits eine Luft-Wärme-Pumpe zum beheizen der Immobilie eingebaut.
Erdgeschoss:
Treten Sie ein, in Ihr zukünftiges Eigenheim.
Die Diele lädt sie in das Herzstück dieser Etage ein.
Der großzügige Küchenbereich mit anliegendem Wohn-/Esszimmer wird sie begeistern. Hier verschmelzen Kochenaktivitäten, Verköstigungen und Geselligkeit zu einem harmonischen Miteinander. Die großzügige Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während das Platzangebot für eine gemütliche Essecke zum Verweilen und gemeinsamen Verköstigungen einlädt. An die Küche schließt sich nahtlos das helle und freundlich gestaltete Wohn- und Esszimmer an. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre dazu ein, sich zurückzulehnen, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden zu genießen. Das neuwertige Tageslichtbadezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und einer komfortablen Dusche und wartet auf Ihre Kreativität der Wandgestaltung, um den Raum vollends zu Ihrem Wohlfühlbad zu kreieren.
Angrenzend befindet sich der Balkon. Der Blick richtet sich ins Grüne und lässt Sie schon morgens mit einem Gefühl von Ruhe und Weite in den Tag starten.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.
Verplanen Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, oder ein Homeoffice mit Ankleidebereich. Die Dachschrägen schaffen dabei eine behagliche Atmosphäre, die für Gemütlichkeit sorgt.
Garten:
Das weitläufige Gartengrundstück bietet reichlich Grünfläche.
Ideal für Haustiere, Familiennachwuchs zum Spielen, für entspannte Sonnenstunden oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Gestalten Sie ein blühendes Blumenbeet oder ein Hochbeet für frische Kräuter und Gemüse ganz nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus bietet der großzügige Garten ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Feuerstelle und die Verwirklichung des eigenen Pools. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, dieser Garten bietet Raum für all Ihre Ideen.
Der Garten ist sowohl über das Kellergeschoss als auch über die seitliche Einfahrt bequem zugänglich, praktisch für den Alltag und die Gartenpflege.
Außenanlage:
Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten in den Einfahrten. So parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem direkt am Haus.
Keller:
Das Kellergeschoss überzeugt mit praktischer Funktionalität.
Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ideal für Vorräte, Werkzeug oder saisonale Utensilien.
Die Waschküche sorgt für Ordnung im Alltag.
Über das Kellergeschoss gelangen sie ebenfalls in den Garten.
