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Charmantes Einfamilienhaus in Lörrach-Haagen - Charakter trifft Moderne

700.000 €
Festpreis
15.07.2025
79541 Lörrach
Kurzbeschreibung Viel Platz Innen und Außen! Objekt In guter Wohnlage von Lörrach-Haagen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderer Ausstrahlung. Das ursprünglich im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verbindet auf gelungene Weise den Charme der alten Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und energetisch wie technisch aufgewertet. Eine moderne Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie (Warmwasser), beides 2016 eingebaut) sorgt für effizientes Heizen. Teile der elektrischen Anlage wurden ebenfalls erneuert. Im Jahr 2021 folgten weitere Maßnahmen: Eine hochwertige Einbauküche wurde eingebaut, die Außenanlagen samt Terrasse und Freisitz aufwändig neu gestaltet. Ebenfalls 2021 wurde das Garagentor durch ein elektrisch betriebenes Sektionaltor ersetzt und die Balkontüre ausgetauscht. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über drei Wohnebenen sowie einen Keller mit Waschkeller, einem großen Kellerraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet und einem weiteren Kellerraum (Ziegelboden) mit Kelleraußentreppe.
Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum (teilweise mit Küchenmöbeln ausgestattet) und ein einladender Eingangsbereich.
Obergeschoss: drei helle Schlafräume sowie ein großes, modern gestaltetes Badezimmer. mit Dusche, WC und Waschbecken mit Unterschrank.
Dachgeschoss: ein ausgebautes Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) - ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Jugendbereich.
Außenbereich und Nebengebäude: der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Freisitz lädt zum Verweilen ein. Neben der Garage, die sich direkt am Haus befindet, steht ein praktischer Schuppen (Verbindungstür zur Garage) zur Verfügung - ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder als Werkstatt.

Dieses Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, die solide Bausubstanz und zahlreiche moderne Elemente. Eine ideale Immobilie für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine gelungene Verbindung aus Geschichte und Komfort legen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Domizil persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung.












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche174,00 m²
    • Grundstücksfläche525,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1938
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
    • Ausstelldatum18.01.2017
    • Gültig bis18.01.2027

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Info zur Anzeige

  • Ort79541 Lörrach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.07.2025
  • Anzeigen­kennung0757930a
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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