Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 verbindet moderne Architektur mit effizienter Gebäudetechnik und dient somit zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf rund 164 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, durchdachtes Raumkonzept, das Helligkeit, Struktur und Großzügigkeit vereint. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Helle Oberflächen, ruhige Linien und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung prägen die Atmosphäre und sorgen für ein wohnliches, zugleich modernes Ambiente. Zusätzliche Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeit, Gäste oder Freizeit.
Besonderes Augenmerk verdient die Bauweise im Holzständerwerk. Diese Konstruktion steht für eine nachhaltige, ökologische Bauweise, die hervorragende energetische Eigenschaften mit einem behaglichen Wohnklima verbindet. Auch akustisch wirkt die Holzbauweise positiv: Sie schafft eine natürliche Schalldämpfung und trägt zur ruhigen Atmosphäre des Hauses bei. Trotz der leichten Bauweise überzeugt das Holzständerwerk durch hohe Stabilität, Langlebigkeit und Präzision in der Ausführung.
Technisch ist das Haus auf komfortable Effizienz ausgelegt. Eine moderne Gastherme versorgt die im gesamten Gebäude verlegte Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme und möblierungsfreundliche Räume schafft. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für kontrollierten Luftaustausch und angenehme Frischluftqualität, während eine Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung unterstützt und so den Energieverbrauch weiter reduziert.
Das etwa 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Terrasse, Stellflächen und Außenbereiche, ohne übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Stellplätze direkt am Haus erhöhen die Alltagstauglichkeit.
Insgesamt präsentiert sich ein junges, gepflegtes Zuhause in hochwertiger Holzständerbauweise, das moderne Wohnqualität, ökologische Verantwortung und technische Solidität zu einem stimmigen Ganzen verbindet - ideal für alle, die Wert auf nachhaltiges, komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen.
Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
