Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Biederitz und besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Hier genießt man das Leben im Grünen und erreicht gleichzeitig innerhalb weniger Minuten das Zentrum von Magdeburg.
Das Haus ist komplett eingerichtet und möbliert, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist. Es bietet dennoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Eckdaten:
Baujahr: 1895
Letzte Generalsanierung: 1985
Wohnfläche: 82 m² (Dachgeschoss zu 50 % berechnet, da max. Deckenhöhe 1,80 m)
Hausgrundfläche: 73 m²
Grundstücksfläche: 164 m²
Zimmer: 4 Zimmer im Erdgeschoss, Dachgeschoss komplett ausgebaut (2 kleinere Zimmer, erweiterbar)
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizung: Ölöfen (installiert Anfang der 90er Jahre)
Gasanschluss: vorhanden
Bad: mit Badewanne (Sanierungsbedarf, eine Wasserleitung ist dicht)
Dach: ca. 40 Jahre alt, Sanierung erforderlich
Erschließung: voll erschlossen
Stellplatz: 1 Carport
Einbauküche: vorhanden
Ein ideales Objekt für alle, die eine Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen schätzen.
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
