Kulmbach
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Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach

389.000 €
Festpreis
04.10.2025
95326 Kulmbach
Solides Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage! Stadtnah, aber trotzdem ruhig gelegen.
Durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Fenster entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Für eine große Familie aber auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Beschreibung:
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront
- große überdachte Terrasse und Balkon
- Einbauküche
- separates Duschbad
- Parkett, Teppich und Fliesen
- Isolierglasfenster mit Rollos (teilerneuert)
- ausgebautes Dachgeschoss
- Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt
- Schwedenofen in der Diele
- angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse
- Ölheizung von 1998
- Aussendämmung Obergeschoss erneuert ca. 1990
- Garage
- uneinsehbares Grundstück

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Duschbad
- 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Durchgangszimmer
- Heizraum
Obergeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer mit Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss
- Küche
- Bad mit Dusche und Badewanne






























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche870,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBalkon/ Terasse
  • Baujahr1973
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert162 kWh/m²a
    • Gültig bis12.02.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort95326 Kulmbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.10.2025
  • Anzeigen­kennungaf5fbc56
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser