Ein Haus mit Geschichte und Potential
Ein Haus, zu schade für den Abriss. Es ist natürlich einiges zu machen, doch vielleicht findet sich jemand, der das genauso sieht und Freude daran findet, dem Haus neues Leben einzuhauchen.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen Parkmöglichkeiten sowie eine Garage. Ein gepflasterter Weg führt vom Gartentor direkt zum Haus. Durch die nostalgische massive Holztüre gelangen Sie über den Windfang in den Flur. Von hier aus geht es geradeaus in den zentralen Vorraum, von dem sternförmig alle Räume sowie die Treppe ins Kellergeschoss abgehen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
•ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•eine Garderobe
•das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
•eine separate Küche mit Zugang zur Veranda
Der handgefertigte Kachelofen im Wohnzimmer ist ein echtes Unikat und wird bequem vom Vorraum aus befeuert. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar und bietet einen geschützten Rückzugsort.
Die gemütliche Veranda mit Südlage ist von der Küche aus zugänglich und eignet sich perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Gartenfreunde aufgepasst: Der liebevoll eingewachsene Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befinden sich:
•ein Gästezimmer
•ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
•ein separates WC
•ein großes Schlafzimmer mit Gaube und Zugang zur oberen Loggia
•ein weiteres Zimmer (z. B. Kind/Büro)
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Fakten im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 164 m²
•Grundstück: ca. 1.172 m²
•Baujahr: 1953, Ausbau DG 1986, Anbau Windfang 1988
(vorheriger teilweiser Abriss Gebäude)
•Dacheindeckung: Biberschwanzziegel
•Bezug: nach Vereinbarung
•Garage & Stellplatz vorhanden Im hinteren Teil der Garage befindet sich
ein Abstellraum für Gartengeräte usw.
•Heizung: Strom Nachtspeicheröfen und Kachelofen
•Nachtspeicheröfen, teilweise Erneuerung 2020 / 2021
•Wassererwärmung: Warmwasserboiler mit Strom
•Fußböden: überwiegend Holzdielen und teilweise Laminat und PVC
•Terrasse & Balkon/Loggia Terrassentüre Erneuerung 2013
•Bad mit Fenster, Wanne & Dusche
•Fenster: Holzfenster, Dachfenster Erneuerung 2005
•Besonderheiten: Kachelofen, Bergblick
•Unterkellerung: Voll unterkellert
