Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential

125.000 €

Festpreis

08.10.2025

99735 Werther

Dieses gepflegte und massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1933 überzeugt mit seinem klassischen Charme, einer soliden Bausubstanz und flexibler Nutzung als ein- oder Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 teilweise modernisiert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Ein besonders Highlight ist das ausbaufäige Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 25 m² - ideal zur Schaffung weiterer Wohnräume, eines Homeoffices oder eines separaten Studios.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche862,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Gäste WC
Baujahr1933
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert326 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.09.2025
- Gültig bis28.09.2035

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