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Charmantes Ein oder Zweifamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage

349.500 €

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27.06.2025

56567 Neuwied

Dieses gepflegte Ein/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet viel Platz und Potenzial. Es besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage, die beide zurzeit vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Außenkamin, die Wohnung im Obergeschoss begeistert mit einem großen Balkon und einem modern sanierten Tageslichtbad mit bodenebener Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Abstellmöglichkeiten für beide Einheiten. Zudem gibt es eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und eine überdachte Abstellfläche hinter der Garage. Die Immobilie steht auf einem ca. 586 m² großen Grundstück, wovon ca. 365 m² bebaut sind. Eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich ist möglich, wenn man einen Bauantrag stellen würde.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche586,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert295 kWh/m²a
- Gültig bis15.07.2034

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