Objektnr: 1067910
Dieses charmante und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur Erweiterung. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird es aktuell als großes Einfamilienhaus genutzt - eine Rückführung in zwei Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand möglich.
Das Haus bietet insgesamt ca. 170?m² Wohnfläche auf zwei Etagen, verteilt auf sieben Zimmer, mit zusätzlich ausbaufähigem Dachboden, wobei damit bereits begonnen wurde. Das Grundstück umfasst 821?m² und bietet Platz für Garten, Nebengebäude und Stellplätze.
Die Immobilie im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 170?m² (plus Dachboden mit Ausbaupotenzial)
- Grundstück: 821?m²
- Zimmer: 7
- Bäder: 2 - jeweils mit Fenster, Wanne (OG zusätzlich mit Dusche), sowie Waschmaschinenanschluss
- Küche: große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel
- Wohnzimmer: großzügig, mit Kamin und zusätzlicher Fußbodenheizung
- Schlafbereich: im EG mit angrenzenden Ankleidezimmer
- Obergeschoss: flexible Nutzung, z.?B. für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste
- Grundrisse veränderbar - hohe Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte
- Dachboden teilweise ausgebaut - Potenzial für zusätzliche Wohnfläche
- Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 + Solar
- Garage für 1-2 Fahrzeuge
- Zwei Außenstellplätze
- Separat zugänglicher Keller - ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt
- Zwei große Nebengebäude: Eines mit drei separaten Abstellräumen und ein 2. Gebäude derzeit als Holzlager (ehem. Kohlehäuschen) genutzt
- Terrasse im Außenbereich - perfekt für den Sommer
- Kleine Gartenfläche mit Gestaltungsspielraum
Dieses Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich Begabte mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder wieder als Zweifamilienhaus - hier finden Sie Raum, Substanz und Flexibilität für Ihre Wohnideen.
