Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Eschersheim
In einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Eschersheim befindet sich dieses charmante, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus, das zwischen 1953 und 1956 erbaut wurde. Umgeben von stilvollen Altbauten und gepflegten Stadthäusern mit idyllischen Gärten, gehört dieses Viertel zu den bevorzugten Wohngegenden - insbesondere bei Familien.
Exzellente Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und ist voll unterkellert, wodurch es flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Fortführung der bisherigen Nutzung.
Wohnbereiche
.Erdgeschoss: Die bereits für eine Modernisierung vorbereitete Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit Dusche. Von der angrenzenden Terrasse gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit Ziergräsern und verschiedenen Obstbäumen - eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende.
.Ober- & Dachgeschoss: Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben einem Garderoben- und Ankleidebereich insgesamt vier Zimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Kellergeschoss & Garage
Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum ein Wasch- und Trockenraum sowie vier geräumige Kellerräume zur Verfügung. Die Garage bietet Platz für ein kleines Fahrzeug und kann mit geringem Modernisierungsaufwand an heutige Anforderungen angepasst werden.
Technische Details & Highlights
.Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
.Gute Raumaufteilung
.Beheizbarer Wintergarten
.Elektrik und Steigleitungen im Ober- & Dachgeschoss erneuert
.Dachdämmung
.Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne & Dusche)
.Gäste-WC
.Balkon & Terrasse
.Garten mit Obstbäumen
.Keller mit viel Stauraum
.Garage
Enormes Potenzial für individuelle Gestaltung
Mit einer liebevollen Sanierung lässt sich dieses Haus in ein repräsentatives Stadthaus verwandeln, das auch für eine größere Familie ideal geeignet ist. Alternativ kann die Nutzung als Zweifamilienhaus fortgeführt werden.
Dieses Haus verbindet den Charme der 50er-Jahre-Architektur mit modernen Elementen und bietet durch seine großzügigen Räume und den wunderschönen Garten eine einzigartige Wohnatmosphäre. Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und viel Potenzial ist, wird hier fündig!
