Willkommen in Minheim, einem malerischen Ort an der bezaubernden Mosel! Hier erwartet Sie ein wunderbares Zuhause, das Geschichte und Potenzial vereint: ein ehemaliges Winzerhaus aus dem Jahr 1922 mit großzügigen Wirtschaftsgebäuden, ideal für Liebhaber von Charme und Charakter.
Das charmante Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss, ein ausbaufähiges Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, weist jedoch auch Renovierungsbedarf auf. Für die Zukunft ist eine vollständige Erneuerung des Dachstuhls und der Dacheindeckung zu empfehlen, um die Bausubstanz langfristig zu sichern.
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer
Küche
Abstellraum
Badezimmer
Zugang zur Scheune
Obergeschoss:
Treppenhaus
vier Schlafzimmer
Büro
Dachgeschoss:
Vier Zimmer, die zu Wohnraum ausgebaut werden können, ideal für Familien, Gäste oder als Hobbyräume.
Mit drei Kellern bietet es viel Stauraum und Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der hauseigene Brunnen in einem der Keller, der aus Naturschiefer gemauert ist und stets Wasser führt. Das ist nicht nur ein praktisches, sondern auch ein besonderes Highlight, das dem Gebäude eine charmante und historische Atmosphäre verleiht.
Wirtschaftsgebäude:
Das Anwesen verfügt über großzügige Wirtschaftsgebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für die landwirtschaftliche Nutzung, als Lagerfläche oder für die Umsetzung individueller Projekte.
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Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
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