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charmantes EFH auf Erbbaugrundstück in Schlaitz

220.000 €

Festpreis

29.04.2025

06774 Muldestausee

Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus, das 1996 in massiver Bauweise mit ansprechenden Klinkern gebaut wurde, befindet sich auf einem Erbbau-grundstück.
Durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung bietet sie ein charmantes Zuhause für die ganze Familie.
Über die Treppe zum Hochparterre gelangt man in den einladenden Eingangsbereich/Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten dieser Ebene erreichbar sind. Die gemütliche Küche, das Gäste-WC mit einer neuwertigen bodentiefen Dusche sowie das große Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern und offenem Essbereich schaffen zusammen mit dem angrenzenden, nicht beheizten Wintergarten eine harmonische und einladende Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss macht das Wohnen auf einer Ebene besonders attraktiv.
Das Dachgeschoss ist über eine geräumige Holztreppe zugänglich. Hier befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer und ein geräumiges Badezimmer, das mit WC und Wanne ausgestattet ist und somit ideal für die Bedürfnisse der gesamten Familie. Zusätzlich bietet der Zugang zum Spitzboden über eine Klappleiter weiteren Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert. Dieser hat nahezu die gleiche Fläche wie das Erdgeschoss. Hier befinden sich der Hausanschlussraum, der Heizungskeller mit den Öltanks, ein Abstellraum sowie ein sehr großer Raum, der viel Platz für Hobbys bietet. Dieser Raum hat zudem, über eine überdachte und seitlich witterungs-geschützte Treppe, einen Zugang zum Garten. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten.
Der Außenbereich der Immobilie ist ebenso ansprechend gestaltet. Ein gepflegter Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen und ist der ideale Ort für sommerliche Grillabende und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Rechtsseitig vom Haus befindet sich eine Einzelgarage und über die gepflasterte Grundstückszufahrt gelangt man zur großen Doppelgarage, nebst angrenzendem überdachten Unterstand.
Die besondere Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf einen attraktiven Lebensraum legen.
Der Erbbbauzins wurde zum 05.12.2024 angepasst und beträgt jährlich 524,01 €.