Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Objekt mit solider Bausubstanz, modernisiertem Energiestandard und hohem Wertsteigerungspotenzial.
Vor rund 13 Jahren wurden das Dach komplett erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht - zwei entscheidende Maßnahmen, die das Haus energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht haben. Damit profitieren Sie als Käufer von einer langfristig gesicherten Substanz und geringem Instandhaltungsaufwand.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Das weitläufige Grundstück von 1.127 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügiger Gartengestaltung bis hin zu späteren Erweiterungsoptionen.
Highlights auf einen Blick
Dreifamilienhaus in gepflegtem Zustand
Baujahr 1960, umfassende Sanierungen Dach & Vollwärmeschutz ca. 2012.
Gesamtwohnfläche ca. 220 m²
Großzügiges Grundstück mit 1.127 m²
Voll vermietet - sofortige Rendite
Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage
Fazit
Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus in bester Lage - dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit.
Highlights auf einen Blick
Dreifamilienhaus in gepflegtem Zustand
Baujahr 1960, umfassende Sanierungen Dach & Vollwärmeschutz ca. 2012.
Gesamtwohnfläche ca. 220 m²
Großzügiges Grundstück mit 1.127 m²
Voll vermietet - sofortige Rendite
Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage
Fazit
Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus in bester Lage - dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit.
