15.11.2025
42719 Solingen (Klingenstadt)
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1915 befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Solingen-Wald, direkt an der Grenze zu Haan. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 Quadratmetern, verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie ein solides Investment.
Alle drei Einheiten sind zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.380 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: November 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Das Haus steht auf einem ca. 282 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen: So wurde das Dach ca. im Jahr 1996 erneuert, ebenso die Fenster, während die Fassade ca. 2003 einen neuen Anstrich erhielt. Die Haustüre wurde ca. 2015 erneuert und sorgt gemeinsam mit der Etagenheizung für einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.
Dank dieser kontinuierlichen Instandhaltung befindet sich die Immobilie in einem äußerst soliden Zustand und überzeugt durch ihre gute Vermietbarkeit.
Dieses Dreifamilienhaus vereint solides Investment, langfristige Sicherheit und gepflegte Bausubstanz - ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit und Lagequalität setzen.
