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Charmantes Denkmaljuwel im Herzen von Sangerhausen - Wohn- und Geschäftshaus

350.000 €

Festpreis

18.06.2025

06526 Sangerhausen

Dieses stattliche, denkmalgeschützte Gebäude im historischen Zentrum von Sangerhausen bietet sowohl Geschichte als auch Zukunftsperspektiven. Der eindrucksvolle Zugang mit geschichtlichem Interieur und Deckenmalereien, die aktuell großzügigen Raumstrukturen und der gemütliche Innenhof schaffen ein charmantes und zugleich repräsentatives Umfeld - sei es für Wohnen, Gewerbe oder eine gemischte Nutzung.

Eine grundlegende Sanierung wurde Anfang der 90-iger Jahre durch die Eigentümer durchgeführt. Die 3 Etagenheizungen wurden im Jahr 2014 ausgetauscht. Die angegebene Sollmiete betrifft die Komplettvermietung im jetzigen Zustand.

Im Detail umfasst das Objekt:

Zwei leerstehende Wohneinheiten:
-Wohnung 1: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche und Bad
-Wohnung 2: ca. 105 m², 3 Zimmer, Küche und Bad

Eine Gewerbefläche:
-mit ca. 500 m² über 3 Etagen, von Generationen hinweg als Raumausstatterbetrieb genutzt

Die Flächen lassen sich - nach unserer Einschätzung und vorbehaltlich behördlicher Zustimmung - in attraktiven Wohnraum umwandeln. Besonders positiv zu erwähnen ist, dass die kompletten Decken Anfang der 90-iger Jahre gleichfalls ausgetauscht wurden.

Sieben Außenstellplätze stehen im idyllischen Innenhof zur Verfügung.

Das Gebäude eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit Gewerbeambitionen, Investoren mit Entwicklungsinteresse oder Liebhaber historischer Immobilien.