In einem gepflegten Dreiparteienhaus in zentraler Lage von Hetzerath erwartet Sie diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung - sofort bezugsbereit und ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden und zeitgemäßen Zustand.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentrale, gut geschnittene Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Die offenen Dachschrägen verleihen diesem Raum - wie auch allen weiteren Zimmern - eine gemütliche, charmante Atmosphäre und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Statt einzuschränken, geben sie der Wohnung ihren individuellen Charakter und eine besondere Wohnlichkeit.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung ermöglicht.
Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch den warmen Charakter der Dachschrägen und bietet durch eine angrenzende Ankleide zusätzlichen Komfort.
Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet - perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, der für eine harmonische und moderne Wohnatmosphäre sorgt.
WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
*Bezugsfrei: ab sofort
*Wohnfläche: ca. 50 m²
*Balkon und Aufzug: nicht vorhanden
*Keller: kein separater Kellerraum, jedoch gemeinschaftliche Waschküche
*Außenstellplatz: optional für 40 €/Monat anmietbar
*Internet: laut Verfügbarkeitscheck bis zu 250 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload möglich
*Zustand: umfassende Sanierung im Jahr 2022
MIETKONDITIONEN:
*Kaltmiete: 600 €
*Nebenkosten: 140 €
*Kaution: 3 Kaltmieten
*Mindestmietdauer: 1 Jahr
*Mieterauswahl: bevorzugt berufstätige Einzelpersonen, maximal Paare mit einem Mindestnettoeinkommen von 2.100 €
*Nichtraucherwohnung, keine Haustiere
FAZIT:
Diese Dachgeschosswohnung verbindet gemütliches Wohnen, moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Die charmanten Dachschrägen, die hochwertige Sanierung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort.
Ideal für alle, die ein gepflegtes, modernes Zuhause in ruhiger Lage mit perfekter Verkehrsanbindung suchen.
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