Objektbeschreibung
Dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger. Das Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m², verteilt auf drei Ebenen, und besticht durch helle Räume sowie eine durchdachte Aufteilung.
Besonders attraktiv ist die große separate Werkstatt mit ca. 155 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Handwerksbetriebe, Hobbys mit viel Platzbedarf oder zur gewerblichen Nutzung.
Das weitläufige Grundstück mit 4.234 m² bietet zudem Ruhe, Privatsphäre und Raum für vielfältige Gestaltungsideen - von Gartenanlagen über Tierhaltung bis hin zu Freizeitprojekten.
Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss: ca. 127 m²
Obergeschoss: ca. 108 m²
Dachgeschoss: ca. 70 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 305 m²
Voll unterkellert
Zusätzlich
Separate Werkstatt in Holzriegelbauweise (BJ ca. 1965): ca. 155 m²
Carport mit 4 Stellplätzen
Großes Grundstück mit 4.234 m² Fläche
Die Immobilie ist derzeit an zwei Mietparteien vermietet und erzielt eine stabile Einnahmesituation mit langfristiger Ertragssicherheit.
Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in der Erstellung.
Weitere Fotos sind auf Anfrage erhältlich.
