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Charmantes 1-2 FH in Niddatal-Assenheim!

399.000 €

Festpreis

14.11.2025

61194 Niddatal

In Niddatal - Assenheim befindet sich dieses charmante 1-2 Familienhaus mit Baujahr ca. 1959 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück mit Garten in Südausrichtung. Das gut geschnittene Haus verfügt über insgesamt ca. 144,33 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilt und durch den Windfang auch ggf. als
2 separate Wohneinheiten genutzt werden könnten. Ein Zimmer (ehemals Küche)
im DG ist vorhanden. Die immobilie ist voll unterkellert und verfügt des Weiteren
über 2 Garagen (1 davon mit elektr. Tor u. KFZ Grube) sowie einen Stellplatz.

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
EG (Hochparterre): Windfang, Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse,
Küche (mit Einbauküche), Wannenbad
DG: 3 Zimmer (1 davon ehemals Küche), Bad, kleiner Raum (evtl. Ankleide)

Im Kellergeschoss ist die Aufteilung wie folgt:
Kellerraum, Vorratsraum, Waschküche mit Dusche (Anschlüsse für WM+Trockner) und Kelleraußentreppe, Heizungsraum u. Tankraum (7.700 Liter Öltank)

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche144,33 m²
- Grundstücksfläche601,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert304 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.10.2025
- Gültig bis14.10.2035