In ruhiger und beliebter Lage von Asselheim, einem Ortsteil von Grünstadt, befindet sich dieses gepflegte 1-2-Familienhaus aus dem Jahr 1974. Auf einem rund 370 m² großen Grundstück, das als dreiseitig umschlossener und geschützter Innenhof gestaltet ist, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit großem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit je ca. 95 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Jede Einheit bietet 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC auf beiden Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einer sonnigen Terrasse, während das Obergeschoss einen überdachten Balkon mit schöner Sitzmöglichkeit bietet.
Ein eingebauter Außenlift sorgt für barrierefreien Zugang zum Haus - ideal für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die voll funktionsfähige und stets gepflegte Gaszentralheizung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen einen vielseitig nutzbaren Partyraum bzw. ein Teeniezimmer. Ein separater Nebenraum, welcher auch gut als Werkstatt dienen könnte, ist direkt an die Garage angeschlossen und mit Strom versorgt.
Besonders hervorzuheben ist die große, teilweise doppelstöckige Scheune mit vielfältigem Potenzial - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder zur Unterbringung von Fahrzeugen. Der liebevoll gestaltete Innenhof schafft eine geschützte, gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Diese besondere Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen mit praktischem Nutzraum in einem charmanten Ensemble - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!
