04.05.2025
73660 Urbach (Baden-Württemberg)
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Urbach. Es wurde 1940 auf einem ca. 659m² großen Grundstück in Massiv- und Holzbauweise erbaut und durch den Eigentümer immer wieder renoviert und technisch auf den jeweiligen Stand gebracht. Die letzten Renovierungen fanden um 2008 statt. Dort wurde z.B. der Brenner der Heizanlage erneuert, Solaranlage und Photovoltaikanlage installiert. Die Fenster sind Mitte der 90er Jahre erneuert worden.
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und befindet sich gutem Zustand. Modernisierungen und zeitgemäße Anpassungen sind aber nicht von der Hand zu weisen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 126m² + ca. 26m² ehemaliger Bühnenfläche (rechtliche Nutzfläche) in Form eines WC`s, einer Küche und des Wohnzimmers im OG. Die restliche gesamte Nutzfläche beträgt ca. 92m². Die Wohnfläche ist verteilt auf die beiden Wohnebenen im Erd- und Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnbereich mit direktem Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit dem schönen Garten. Eine Küche mit Essecke und ein Esszimmer/ Büro liegen daneben. Ein sep. WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoß. Diese verfügt ebenfalls über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein sep. WC und zwei Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man auf die Bühne.Vom Flur im EG gelangt man in den Keller. Dort befinden sich ein Gewölbekeller, ein Hobbyraum, ein Lagerraum, die Waschküche, der Heizungsraum und der Öltank.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Geräteschuppen und eine Einzelgarage und einen Stellplatz vor dem Haus.
Machen Sie sich ein Bild von diesem charmanten Haus und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
