Willkommen auf diesem idyllischen Dreiseitenhof - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben genießen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen (15.120 €/Jahr) profitieren möchten. Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 1939 erbaut und überzeugt mit rustikalem Charme, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einer wunderbaren Umgebung für Tierhaltung und Selbstverwirklichung.
Wohnen & Vermieten - Ein Hof mit Perspektiven
Das Haupthaus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt und ermöglicht somit sowohl die Eigennutzung als auch eine rentable Vermietung. Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet, sodass die Mieteinnahmen einen erheblichen Anteil eines möglichen Darlehens decken könnten. Die dritte und kleinste Wohnung steht dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung, kann jedoch noch erweitert werden - ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, oder als Kapitalanlage mit weiterer Vermietung.
Perfekt für Pferdehalter
Besonders Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Das Anwesen verfügt über einen Paddock sowie über weitläufige Gemeinschaftsflächen mit einer schönen Obstwiese. Die große Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Lagerraum oder im angrenzenden Offenstall für eine Pferdehaltung. Zwei Boxen für Pferde sind ebenfalls vorhanden. Das dritte Gebäude ist eine Garage mit drei Stellplätzen und kann darüber hinaus als Werkstatt für Hobbyhandwerker genutzt werden.
Solide Substanz mit Entwicklungspotenzial
Massives Wohnhaus mit solider Bausubstanz
Dach neu eingedeckt im Jahr 2015 - kein Sanierungsstau
Zusätzliche Ausbaureserven, um weiteren Wohnraum zu schaffen
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, etwa für Selbstversorger, Handwerker oder kleine Gewerbeprojekte
Ruhe & Natur - und dennoch gut angebunden
Der Resthof befindet sich in einer ländlichen Umgebung, fernab von Hektik und Lärm, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.
Dieser charmante Dreiseitenhof bietet eine einmalige Kombination aus Wohnen, Vermietung und Natur. Ob als Mehrgenerationenhaus, Pferdehof oder kreatives Wohnprojekt - hier lassen sich viele Träume verwirklichen.
Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren!
