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Charmanter Bungalow mit viel Potential und großem Gartenparadies: Wohnen im grünen Ellerbek

620.000 €

Festpreis

03.06.2025

25474 Ellerbek

-Chamanter Amerikanischer Komfort-Bungalow in Ellerbek - Highlights auf einen Blick
-Baujahr: 1966, laufend modernisiert und instand gehalten
-Bauweise: Amerikanischer Stil, Fertighaus in Holzfachwerk (Fa. Behrens, Glogner & Co)
- Grundstück: ca. 934 m², liebevoll angelegt mit Rhododendren, gepflegtem Rasen und parkähnlichem Charakter
-Wohnfläche: komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Dach: Satteldach, 1994 erneuert, asbestfrei
- Fenster: 2016-2019 teilweise erneuert
-Eingangsbereich: mit "Klönschnacktür" und Windfang
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
-Kamin, weitläufige Fensterfronten, helle Räume
-Terrasse: großzügig, überdacht, mit Wärmestrahlern - ganzjährig nutzbar
-Zugang zum Garten: von nahezu allen Räumen aus möglich
-Besonderes Raumgefühl durch angenehme Deckenhöhe
-Heizung: Gaszentralheizung (Viessmann, Baujahr 2019)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche174,50 m²
- Grundstücksfläche934,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert267 kWh/m²a
- Gültig bis13.05.2025