Der erste Eindruck:
Willkommen in Allersberg! Dieser freistehende Bungalow aus den 1970er Jahren bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Raumwunder auf einer Ebene mit viel Charme und Geschichte zu erwerben.
Das Haus wurde seinerzeit hochwertig und massiv gebaut - mit viel Liebe zum Detail und dem soliden Qualitätsanspruch dieser Ära. Großzügige Fensterfront, ein durchdachter Grundriss und viel Platz - innen wie außen - machen dieses Objekt zu einem echten Rohdiamanten.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf in mehreren Bereichen. Das Objekt eignet sich daher besonders für Interessenten, die auf der Suche nach einer soliden Basis mit Entwicklungspotenzial sind.
Ob als Rückzugsort für die Familie, barrierearmes Wohnen im Alter oder als stilvoller Modernisierungs-Traum: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen
Das Haus:
Der Bungalow wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Gebaut auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 982 m² besitzt das Haus eine Wohnfläche von ca. 143 m². Es verfügt außerdem über eine Garage hinter dem Wohngebäude an dem direkt ein Geräteraum angebaut wurde.
Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang. Von hier aus öffnet sich die großzügige Diele mit ca. 22,7?m², die das zentrale Verbindungselement des Hauses bildet. Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses sowie die Treppe ins Untergeschoss, die sich auf der rechten Seite befindet.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 45,21?m². Eine große, helle Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Auf der linken Seite des Hauses befinden sich die Küche mit ca. 11,42?m² sowie das angrenzende Esszimmer mit ca. 12,1?m². Ein praktischer Vorratsraum (ca. 2,1?m²) ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich. Küche und Essbereich lassen sich bei Bedarf auch zu einem modernen, offenen Raumkonzept verbinden.
Die rechte Seite des Hauses beherbergt die weiteren Wohnräume: Ein flexibel nutzbares Zimmer mit ca. 11,56?m² - ideal als Büro oder Kinderzimmer. Direkt daneben liegt das Gäste-WC mit einer Fläche von etwa 2,3?m².
Das anschließend gelegene Badezimmer überzeugt mit einer Größe von ca. 12,07?m² und ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie zwei Waschbecken - großzügig und funktional zugleich.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das Elternschlafzimmer. Mit etwa 21,4?m² bietet es ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und schafft damit eine angenehme Rückzugsoase.
