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Charmante, vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, Kamin & Garage in Frechen-Königsdorf

269.000 €

Festpreis

29.03.2025

50226 Frechen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut vermietete, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses mit 75 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1979.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den sonnigen, eigenen Garten in Westausrichtung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller, ein Waschkeller sowie ein Trockenraum.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet. Aktuell zahlt die Mieterin eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 660 € zzgl. 40 € für den Garagenstellplatz. Die Miete liegt aktuell ca. 2 € / m² unter der ortsüblichen Durchschnittsmiete.

Das Hausgeld beträgt monatlich 309,64 €, davon sind 236,45 € auf den Mieter umlagefähig und 73,19 € nicht umlagefähig.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche75,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.12.2018
- Gültig bis09.12.2028