22.10.2025
66981 Münchweiler (Rodalb)
OBJEKTBESCHREIBUNG
Vollkeller- teilweise zu Büro und Lagerfläche ausgebaut, Zeltdach, 1 grosse Terrasse, 4-fach-Garage, Kunststoff-Sprossen-Fenster, Gas-Brennwert-Heizung, 2 x Duschbad, 1 x Bad mit Wanne, Massivbauweise, 3 x Photovoltaik, Sauna mit Duschbad und Ausgang zu Terrasse und Garten, Kamin im Wohnbereich.
Diese VILLA wurde 1993 liebevoll grundsaniert.
Wer das "Ganz Besondere" liebt, kommt hier auf seine Kosten !!!
LAGE
Diese liebevoll gestaltete VILLA liegt in guter Wohnlage von 66981 Münchweiler
RAUMAUFTEILUNG
EG: Eingangsdiele, Empfangsdiele, Einbauküche, Esszimmer, kleiner Salon bzw. Loungeraum, grosses Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zu Terrasse und Garten, 1 Duschbad, Sauna mit Duschbad und Ausgang zu Terrasse und Garten.
OG: 4 Schlafzimmer, 1 x Bad mit Wanne.
DG: Direkt über Treppe begehbar.
UG: Grosses Büro mit zusätzlicher Lagermöglichkeit, 3 Kellerräume
ENERGIEAUSWEIS
liegt zur Besichtigung vor.
BESICHTIGUNGEN
Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !!
WICHTIGES
HINWEIS
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
