Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines frei stehenden Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten in begehrter Wohnlage in Fischingen. Das Wohnhaus wurde 1993 in Massivbauweise auf einem 520 m² großen Grundstück erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich das Treppenhaus und die Zugänge auf gleicher Ebene zur Garage, Keller, Heizungsraum und Waschküche sowie einer Wohneinheit. Im ersten OG befindet sich die zweite Wohneinheit und im zweiten OG die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist licht durchflutet dank der vielen Dachgauben und großen Fensterfronten.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine heimelige Atmosphäre, denn die Holzdecken und Holzbalken im Wohnbereich versprühen einen wohligen Charme, was typisch für den Landhausstil ist. Spätestens beim Knistern der Holzstücke im Specksteinofen in der kälteren Jahreszeit werden Sie unvergessene Momente der Entspannung erleben.
Die Wohnung besticht durch den offen gehaltenen Küche-Ess- und Wohnbereich. Große Fensterfronten und Dachgauben sowie ein Balkon, der sich vom Wohnzimmer sowie aus der Küche betreten lässt und in Süd-West-Ausrichtung verläuft, sind ein weiteres Highlight. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer oder Gäste-Arbeitszimmer, ein gemütliches Bad und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Das Haus hat keinen Verwalter, es gibt aktuell nur zwei Eigentümer, ebenso sind keine Rücklagen vorhanden.
Es gibt einen Sanierungsfahrplan als Vorschlag bezüglich Dämmung, Austausch Heizung, PV Anlage, für eine moderne Sanierung des Gebäudes, dieser wurde von einem Eigentümer in Auftrag gegeben, die Unterlagen können bei der Besichtigung eingesehen werden. Dies ist nur ein Vorschlag und muss so nicht umgesetzt werden, aber dient zur Orientierung auch im Hinblick auf mögliche Fördermittel.
Zur Wohnung mit ca. 87,4 m² Wohnfläche gehört eine Garage mit 16,42 m² sowie ein Kellerabteil mit 7,53 m2.
Im Sondereigentum stehen zur Verfügung: (Heizung, Tankraum, Waschraum, Treppenhaus, Flure etc. ca. 47,1 m²
Sondernutzungsrecht: großer Gartenanteil.
Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen.
