Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1903 verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.113?m² großen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger Lage präsentiert sich das Anwesen mit einem liebevoll gepflegten Garten und altem Baumbestand - ein Refugium für Ruhe und Erholung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 202?m² verteilt sich auf insgesamt acht stilvolle Zimmer. Bereits beim Betreten des Hauses wird der historische Charakter durch hochwertige Details spürbar, der durch laufende Modernisierungen harmonisch mit modernen Elementen ergänzt wurde. Die letzte Kernsanierung fand im Jahr 1995 statt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein separierter Büro- oder Praxisbereich - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur Terrasse, dem weitläufigen Garten sowie dem gemütlichen Wintergarten mit Ofen bietet. Von hier aus gelangen Sie auch in die charmante Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite sowie ein weiteres Gästezimmer und ein Gäste-WC. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer ergänzt diesen Bereich und bietet höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Der ausgebaute Keller bietet nicht nur klassische Stauräume, sondern überzeugt zudem mit einem modernen Duschbereich mit bodentiefer Dusche sowie einem großzügigen Fitness- und Saunabereich mit direktem Gartenzugang - Wellness für Zuhause. Zur Ausstattung zählen zudem eine Alarmanlage sowie eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 mit integriertem Speicher, die einen energieeffizienten und sicheren Lebensstil unterstreichen. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein doppeltes Carport mit Wallbox und weitere Stellplätze vor dem Haus. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, modernem Komfort und großzügigem Raumangebot - eine perfekte Wahl für Familien, Freiberufler oder Liebhaber repräsentativer Wohnkultur.
