01.11.2025
67063 Ludwigshafen (Rhein)
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. und 4. OG) eines charmanten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1914, nur wenige Schritte vom idyllischen Friesenpark entfernt. Der gelungene Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme.
Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen: Im ersten Geschoss der Maisonette erwartet Sie auf ca. 100m² ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das helle Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangen. Neben einer praktischen, innenliegenden Gästetoilette befindet sich hier auch das Tageslichtbad mit Badewanne. Die gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon lädt zum morgendlichen Kaffee an der frischen Luft ein. Das Highlight dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen - perfekt für entspannte Abende - sowie das angrenzende Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Wohnebene sind Parkett- und Fliesenböden verlegt.
Rückzugsort unter dem Dach: Über die Treppe von der ersten Ebene gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Hier eröffnet sich ein großzügiger, offener Bereich mit zusätzlichen rd. 45 m² in Wohnflächenqualität, der sich ideal als Büro, Hobby- oder Lesezimmer nutzen lässt. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ein weiterer, ausgebauter Raum eignet ich perfekt für Gäste oder als separates Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene wurde Laminat verlegt. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden - jetzt einziehen und wohlfühlen!
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
